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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??提到產業地產，很多人會想到華夏幸福。按照規劃，華夏幸福將以遍佈各地的產業新城為載體，以產業促進和服務為內核，打造開放式的平臺生態系統，將發展模
??新興產業、創業創新成果的轉化，是產業地產的最後一公裡，產業地產投資也要做好這個公共服務。毛大慶稱，打造中國版WeWork，致力於產業投資孵
管理運營，這是產業地產與一般住宅地產差別最明顯的地方，相比一般房地產開發，產業地產的收益期較長，如果運營良好，利潤空間比住宅地產更大。
??金融服務有重要功能
??不隻是綠地，萬科、雲南城投等大批企業都開始關註產業地產。萬科集團董事會秘書譚華傑介紹，萬科將圍繞物流地產、創業產業園、以運動為主題的度假項目三個方向發展非住業務。
業地產。張玉良透露，綠地將和平安、阿裡一同推出一個新的金融產品，服務產業地產的資產證券化。
??在中投顧問研究總監郭凡禮看來，產業地產有三大盈利模式：一，土地開發增值，產業地產的拿地成本較低，升值空間較大；二，辦公場地出租或出售；三，後期
??產業地產三大盈利點
生產場所，更重要的是要做好產業的運營服務，整合各方資源，包括上下遊產業鏈的打造、軟硬件環境的建設、融資平臺、資產證券化服務等。
??根據綠地公佈的數據，在去年
深度融合，開發利用網絡化、數字化、智能化等技術，著力在一些關鍵領域搶占先機、取得突破。
式由“園區+地產”向以企業服務為核心的平臺生態體系轉變。“我認為住宅產業高峰期已經過去瞭。但是，產業地產還會有很大增長空間。”綠地集團董事長張玉
??李克強總理在政府工作報告中提出，制造業是我們的優勢
??推動產業結構邁向中高端。制造業是我們的優勢產業。要實施“中國制造2025”，堅持創新驅動、智能轉型、強化基礎、綠色發展，加快從制造大國轉向制造
強國。采取財政貼息、加速折舊等措施，推動傳統產業技術改造。堅持有保有壓，化解過剩產能，支持企業兼並重組，在市場競爭中優勝劣汰。促進工業化和信息化
內容來自sina新聞
??首都經貿大學城市學院土地資源與房地產管理系主任趙秀池在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，產業地產是新型城鎮化發展的動力，宜居宜業是未來新型城鎮化發展的方向。
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??深圳市房地產研究中心李宇嘉認為，產業地產投資回收期長，要避免為緩解資金鏈而散售，同時產業地產要將金融支持引進來，使之與進駐企業對接。
??趙秀池認為，產業地產不乏盈利點，關鍵是要緊緊圍繞制造業及其所需的服務做好產業一體化平臺。開發商作為產業地產的運營商，一方面要為制造業提供廠房等
2408億元的預銷售額中，住宅隻占46%；其餘54%來自商辦類產品，增幅達到90%以上。綠地稱，這些商辦類產品並不是傳統意義上的商業地產，而是產
??張玉良曾介紹，綠地未來將為中小地產商的經營性物業提供經營管理服務，以幫助這些物業提升收益率，進而實現相對較高的市場回報。他預計，未來綠地“地產寶”可以達到8%左右的收益，地產金融業將成為綠地新的增長點。
??上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，產業地產要引進資產證券化模式，首先需要具備產業研究人才和團隊，這顯然高於傳統地產開發的要求。他同時提醒，產業地產本身的盈利機制並不穩定，受到產業發展的影響因素較大，若將此類資產進行打包，相應的風險可能會逐漸放大。
??有觀點指出，產業地產的發展，受整個宏觀經濟周期影響。隨著2015年宏觀經濟持續上行，包括制造業在內的各類產業將面臨一個需求擴大、開工量上升的態勢。實際上，制造業的升級過程，也會加大對一些優質地塊的爭奪，尤其是對一些帶有物流基礎設施的產業用地而言。
產業。要實施“中國制造2025”，堅持創新驅動、智能轉型、強化基礎、綠色發展，加快從制造大國轉向制造強國。“中國制造2025”給近年來逐步升溫的
中國制造2025點燃 毛大慶們的創業夢
化。除瞭可以獲得一定租金外，更重要的是把一些最聰明的創業者和創業項目聚合在一起，隨後可以通過入股和天使投資的方式，獲得更多的收益。所以毛大慶說，
未來自己是“天使投資人”。
??嚴躍進表示，具備金融功能、且產業用地少的模式，是未來創業型企業比較需要的。而這一模式在推進前期，還是需要地方政府的補貼，而且應該從全國化的范圍來推進，設立各個節點性質的產業地產基地，以方便一些企業在異地辦公和研發的需求。
??《《《
??產業地產
產業地產添瞭一把火。3月8日，萬科高級副總裁毛大慶宣佈離職，他要去創立中國版“創業辦公社區”（WeWork）。
良表示。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-15/09525982689567453790586.shtml
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